东部新城建设工地。
吴锦玲是福清龙山街道玉塘村人。东部新城建设项目启动后，吴锦玲所在的村民小组有70%的土地要被征用，共涉及105人的切身利益。
为了妥善安置依赖土地生存的失地农民，福清市委市政府和各相关部门一边做过细的思想工作，一边认真落实“马上就办，真抓实干”精神，采取积极有效措施为村民排忧解难：投入150万元，为福清玉塘村实施自来水旧管网改造工程；涉及东部新城开发建设征地工作的福清龙山街道玉塘、倪浦村户籍小学毕业生可以定向录取元洪高级中学，解决了两村孩子就学问题；帮助村里修建18米村道，解决了村民出行问题；征地补偿款百分百发放到失地农民手里……吴锦玲等人终于在协议书上签了字。
“要想做好东部新城开发建设工作，最重要的是要甩掉历史包袱，轻装上阵，为群众解决实实在在的问题。”工作调研中，市领导多次强调，必须始终把群众利益放在第一位。于是，一系列新机制新措施也随之出台。
为保障失地农民的生活，福清市把留给失地农民10%的生产生活预留地进行成片收储开发，集合成200多亩的“黄金地块”.随着预留地的成片开发利用，将为群众带来可观的经济效益，彻底解决失地农民的后顾之忧。
不仅如此，为了征迁工作顺利进行，福清瑞亭街改造项目在启动之初，安置房就已经先建成。此举赢得了群众的支持，收到了良好的效果。各级各部门也铆足了劲，边规划、边设计、边报批、边征地、边施工，推动了项目建设提速增效。如今，瑞亭街改造工程已有45%的村民主动签订了拆迁协议，拆迁面积达3万多平方米。此外，清锦路也修建了近三分之二。
为避免出现“断头路”,东部新城开发建设一改以往先建城、后修路的模式，积极探索新思路、新途径。老城区的交通拥挤状况得不到改善，东部新城项目再好也是纸上谈兵。先修路，可以让群众看到市委市政府的决心，感受到推进项目建设的出发点和落脚点是为了保障和改善民生，将给人民群众带来实实在在的好处。于是，瑞亭街、清锦路、东塘大道、清昌大道A段……一条条大道开始抓紧施工，为城市发展铺路。
中交（福清）投资有限公司总经理刘涛告诉记者，东部新城项目建设的成功之处，不仅仅是把工程建设好，还需要城市能发展起来、配套设施能够完善、产业可以导入、老百姓愿意进驻、土地价值得以提升。
事实上，从城市运营的角度出发，中交公司通过优先配置配套设施，合理聚集区域产业，充分挖掘旅游资源，着力体现景观优势，使城市功能分区更加合理，相应推动了片区土地价值进一步提升。同时，通过引导防洪水利修编和土地利用规划调整，使龙江从一条规划排洪河变为一条景观河，大大改善了龙江沿岸乃至整个东部新城的景观条件，提升了土地开发价值和经营用地面积。
沿着东塘大道前行，只见铁路沿线已种上了许多绿化景观树。昔日的养猪场、破损的村路，正被雄伟壮观的大桥、宽阔的水泥路所替代，今后这里还将陆续建成公园、绿地、高楼大厦。东部新城建设正按照规划发展的定位和功能，一步一步地把百姓的新城梦变成现实。
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