福清市今年第三次土拍总成交价逾25亿元

福清新闻网5月24日讯（记者 陈盼兰）5幅地块总成交价25.282亿元，百亩巨幅地块创土拍年度纪录。5月20日举行的今年福清市第三次土拍结果令人振奋。

22家房企参与竞买 巨幅地块创土拍纪录

当天上午9点，福清市2022年第三次土拍在福清市行政服务中心交易大厅举行，经过1个多小时的激烈竞拍，此次出让的5幅地块全部成功出让，总成交价25.282亿元。

当天共有中铁集团、同晖置业、大东海地产等22家竞买人参与竞买。其中08号地块共有6家竞买人参与，经过41轮举牌，最终由福建融政房地产开发有限公司以50000万元竞得。10号地块是5幅地块中面积最大的一幅，用地面积128.29亩，最终由福州同晖置业有限公司以101700万元竞得，创下了整体回购地块面积最大、出让金额最高的年度土拍纪录。

整体回购成“热词” 政府真金白银提振信心

今年第二次土拍中，5幅地块揽金11.49亿元，其中2宗地块达到最高限价，1宗地块34家企业参与竞买，并首次对城区地块采取整体回购方式进行土地出让，大幅提振了市场信心。

整体回购地块随之成为福清土拍市场的“热词”。本次土拍中有4幅为整体回购地块，且均分布在城区较为核心地段：08号、09号、11号地块位于观溪片区；10号地块位于林中片区，毗邻福清市“两馆一中心”、福和万达。

据了解，整体回购方式是现阶段采取的一种灵活的市场调节手段，对调节土地资源的有效供应，平衡房价有一定的促进作用。根据竞拍要求，整体回购地块拍卖是带宗地概念设计方案出让，受让人须按设计方案施工，配建幼儿园、养老服务、文化服务、卫生服务等公共配套设施，项目建成后统一由政府按回购价格回购。08号、09号地块的地上建筑回购价为9400元/平方米，10号地块的地上建筑回购价为9800元/平方米。今年以来，福清市共对城区6幅出让地块进行整体回购。政府真金白银的“大手笔”投入，为福清房地产市场注入一剂“强心剂”，助推了福清房地产市场的健康发展。

另据悉，此次4幅整体回购地块的房源，将用于征迁安置以及为重点项目、重点企业配建住房，吸引优秀人才落地安居。