福清2020年第七次土拍 3地块成交5.32亿元

东南网9月16日福清站讯（记者陈秀云）今日上午，福清市2020年第七次国有建设用地使用权拍卖在福清市行政服务中心5层拍卖厅开槌。本次拍卖出让2020拍-12号、2020拍-13号、2020拍-15号三幅地块，分别位于玉屏街道与龙山街道、渔溪镇与上迳镇、阳下街道，总出让面积72702㎡，总拍卖起价近4亿元，总成交金额5.32亿元，最高成交楼面地价3975元每平米。

本次土拍按照增价拍卖，价高者得的原则确定竞得者。三宗地块均设有底价（即保留价），总价款不包含耕地占用税、契税、城市基础设施配套费。

2020拍-12号地块，位于玉屏街道与龙山街道，为商服用地—零售商业用地、商务金融用地、住宅用地—城镇住宅用地；土地面积为27612㎡，容积率为2.3～2.8；拍卖起价为人民币16600万元，加价幅度不低于200万元，竞买保证金为4500万元。该地块由个人买家陈某、施某以1.68亿元一拍竞得，成交楼面地价2173元每平方米，溢价率1%。

2020拍-13号地块，位于渔溪镇与上迳镇，为商服用地—零售商业用地、住宅用地—城镇住宅用地；土地面积为20705㎡，容积率为2.5～2.8；拍卖起价为人民币7600万元，加价幅度不低于200万元，竞买保证金为2000万元。此地块争夺战在91号买家与68号买家间展开。经过几番较量，由68号个人买家林某以1.12亿元收入囊中，成交楼面地价1932元每平方米，溢价率47%。

2020拍-15号地块，位于阳下街道，为商服用地—零售商业用地、住宅用地—城镇住宅用地；土地面积为24385㎡，容积率为2.2～2.6；拍卖起价为人民币15700万元，加价幅度不低于200万元，竞买保证金为3500万元。该地块在本次土拍中最为抢手，吸引了福清弘祥置业开发有限公司、福州海璟企业管理有限公司等13个竞买者。拍卖师话音刚落，便有人应声举牌叫价。经激烈角逐，最终花落福清嘉福房地产有限公司，成交金额2.52亿元，成交楼面地价3975元每平方米，溢价率61%。