吸金2.39亿元 福清2020年第六次土拍出让2幅地块

东南网8月7日福清站讯（记者 陈君君）今日上午，福清市2020年第六次国有建设用地使用权拍卖大会在福清市国土资源局土地拍卖大厅举行。本次拍卖会出让2幅地块，均位于龙江街道，总出让面积为17679㎡（约26.5185亩），总起拍价为1.69亿元，出让总成交额为2.39亿元。

本次拍卖会吸引6名个人买家参与竞拍。采用增价拍卖，按价高者得原则确定竞得人，加价幅均不少于200万元。经过近1小时的激烈角逐，2幅地块均溢价拍出。

其中，宗地2020拍-08号地块位于龙江街道下梧村，土地面积为11302㎡（约16.95亩），用途为商服、住宅用地。该地起拍价为7300万元，起拍楼面地价为3230元/㎡，起拍亩价为430.68万元/亩，成交楼面地价为3318元/㎡，成交亩价为442.48万元/亩。经过数轮激烈竞拍，该地块最终由郭姓个人卖家以0.75亿元竞得，溢价率达3 %。

该地块土地使用年限为商服用地40年、住宅用地70年，应在土地交付之日起3个月内动工、自开工之日起两年内竣工。回购商铺产权面积为1525.8㎡，其中一层商铺产权面积为762.9㎡，平均价格为9000元/㎡；二层商铺产权面积为762.9㎡，平均价格为5500元/㎡。回购10个地下标准停车位，平均价格为11.14万元/个（以上价格含土地成本及相关税费）。

宗地2020拍-10号地块位于龙江街道苍霞村，土地面积为6377㎡（约9.57亩），用途为商服、零售用地（加油加气站用地）。该地块起拍价为9600万元，起拍亩价为1003.13万元/亩。经过数轮激烈竞拍，该地块最终被倪姓个人卖家以1.64亿元竞得，成交亩价为1713.69 万元/亩，溢价率达71%。

该地块土地使用年限为商服用地40年，应在土地交付之日起3个月内动工、自开工之日起两年内竣工。