2月22日起降低契税和营业税的征收比例

本报讯 近日，财政部、国税总局等国家三部委联合发布最新的楼市去库存新政，从2月22日起降低契税和营业税的征收比例，这意味着总价昂贵的大户型首套房也可节省税费。业内人士认为，这对于改善型购房者有明显利好。

购房契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主征收的一次性税收。据了解，此次楼市新政明确规定，除北上广深四个一线城市外，首套房购买144平方米以上的住宅，契税下调1.5%；购买二套房的契税，由以前的3%调整为1%到2%。另外，个人两年以上的二手房卖出也免征营业税。以一套90平方米以下的百万元二套房来说，此前需缴纳4万元契税，调整后，购房者只需缴纳1万元左右。

记者就这个问题随机采访了一些市民。市民兰先生认为，契税营业税的下调，减轻了购房者负担，对楼市也是利好信息。

据悉，此次楼市新政是国家继今年2月2日央行在不限购的城市下调首付比例后的第二个救市措施。有楼盘销售人员表示，上一个政策出台后，市场就已经有反应。业内人士分析认为，此次再推救市政策，将利好二线核心城市和改善型购房者。

不过，也有分析认为，楼市市场存量的压力，还是集中在刚需类型产品，新政对市场的直接影响有限。