福清2020年第一次土拍 2地块揽金7.35亿

东南网1月16日福清站讯（记者 陈君君）今日上午，福清市2020年第一次国有建设用地使用权拍卖大会在福清市国土资源局土地拍卖大厅举行。本次拍卖会出让2幅地块，均位于龙山街道，总出让面积达114247㎡（约171亩），总起拍价约6.23亿元，出让总成交额为7.35亿元，最高成交楼面价为2472元/㎡。

本次拍卖会吸引了福建龙晟腾投资有限公司、福州喜盈门实业有限公司、福建省成龙集等多家企业及个人买家参与竞拍。采用增价拍卖，按价高者得原则确定竞得人，加价幅均不少于200万元。经过近1小时的激烈角逐，2幅地块均溢价拍出。

其中，宗地2019拍-17号地块位于龙山街道玉塘村，土地面积为56407㎡（约85亩），用途为商服、住宅用地。该地起拍价为30400万元，起拍楼面地价为1796元/㎡，起拍亩价为359.3万元/亩。经过数轮激烈竞拍，该地块最终福建龙晟腾投资有限公司、福州喜盈门实业有限公司以3.06亿元竞得，成交楼面价为1808元/㎡，成交亩价为361.66万元/亩，溢价率达1 %。

该地块集中式商业部分整体自持40年（不可分割登记、不可销售），集中式商业应在开工之日起二十四个月内建成验收并经市场监督管理局书面确认全面开业后，住建部门方可办理住宅销售手续；若集中式商业未能在开工之日起二十四个月内全面开业，则住宅销售手续按最后确认全面开业时间的一年后办理。

宗地2019拍-18号地块位于龙山街道东刘村，土地面积为57840㎡（约87亩），用途为商服、住宅用地。该地起拍价31900万元，起拍楼面地价为1838元/㎡，起拍亩价为367.68万元/亩。经过数轮激烈竞拍，该地块最终被个人买家林丹以4.29 亿元竞得，成交楼面价为2472 元/㎡，成交亩价494.47 万元/亩，溢价率达34%。

该地块回购安置型商品房产权面积约为86900㎡，平均价格为4600元/㎡；回购685个地下标准停车位，平均价格为12万元/个。在回购两栋商业、办公综合楼方面，地上总建筑面积约为18500㎡（其中商业部分不低于6500平方米，其余面积作为办公使用），回购单价为4500元/㎡；地下室总建筑面积为7200㎡，回购单价为4500元/㎡。