福清市2020年度第一次土拍公告公布

东南网12月25日福清站讯（记者 陈嘉明）昨日，福清市自然资源和规划局发布2020年度第一次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告，将于2020年1月16日（星期四）上午9点，在福清市行政服务中心5楼拍卖厅以公开拍卖的方式出让两幅地块，均位于龙山街道，总面积达114247㎡（约171亩），总起拍价为6.23亿元。

宗地2019拍-17号地块位于龙山街道，土地面积为56407㎡（约85亩），容积率为2.5～3.0，拍卖起价为人民币30400万元，加价幅度200万元。该地块集中式商业部分整体自持40年（不可分割登记、不可销售），集中式商业应在开工之日起二十四个月内建成验收并经市场监督管理局书面确认全面开业后，住建部门方可办理住宅销售手续；若集中式商业未能在开工之日起二十四个月内全面开业，则住宅销售手续按最后确认全面开业时间的一年后办理。

宗地2019拍-18号地块位于龙山街道，土地面积为57840㎡（约87亩），容积率为2.8～3.0，拍卖起价为人民币31900万元，加价幅度200万元。该地块回购安置型商品房产权面积约为86900㎡，平均价格为4600元/㎡；回购685个地下标准停车位，平均价格为12万元/个。在回购两栋商业、办公综合楼方面，地上总建筑面积约为18500㎡（其中商业部分不低于6500平方米，其余面积作为办公使用），回购单价为4500元/㎡；地下室总建筑面积为7200㎡，回购单价为4500元/㎡。该地块涉及渠道改造，由地块竞得者出资建设，方案需经自然资源和规划及市水利局审核同意。

据了解，两幅地块皆为商服及住宅用地，使用年限皆为商服用地40年，住宅用地70年。以上地块设有底价（即保留价），总价款不包含耕地占用税、契税、城市基础设施配套费，税费由土地竞得人自行缴交。 

有竞拍意向的竞买人可在2020年1月8日至1月15日工作时间内，向福清市音西街道福人路6号行政服务中心510办公室索取材料、提交书面申请，并提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）等。交纳竞买保证金的截止时间为2020年1月15日17时。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，福清市公共资源交易服务中心将在2020年1月15日17时前确认其竞买资格。

本次成交价款分两期支付，第一期出让金缴纳期限为成交之日起十个工作日内缴纳总价款的50％；第二期出让金缴纳期限为成交之日起75日内缴纳剩余的50％价款。竞得人保证金可抵交地价款，竞买未得者将在十天内无息退回保证金。

此次土拍的交地时间为成交之日起三个月内按现状交地。

详细竞拍信息可联系福清市自然资源和规划局（联系电话为0591-86077127）和福清市公共资源交易服务中心（联系电话：0591-85158259）。