总起拍价约1.6亿元 福清公布2020年度第二次土拍公告

东南网1月8日福清站讯（记者 陈嘉明）今日，福清市自然资源和规划局公布2020年度第二次公开拍卖出让国有建设用地使用权的公告，将于2月7日（星期五）上午9点，在福清市行政服务中心5楼拍卖厅以公开拍卖的方式出让两幅地块。两地块分别位于阳下街道、海口镇，总面积达30752㎡（约46亩），总起拍价约1.6亿元。

宗地2020拍-01号地块位于阳下街道，土地面积为26675㎡（约40亩），容积率为2.8～3.2，拍卖起价为人民币15400万元，加价幅度100万元，竞买保证金为3100万元。该地块回购安置型商品房产权面积约为26425㎡，平均价格为4600元/㎡；回购215个地下标准停车位，平均价格为12万元/个。回购商铺及办公产权面积为1810㎡，其中，一层商铺产权面积为800㎡，价格为9000元/㎡；二层商铺及办公面积为1010㎡，包括商铺产权面积为500㎡，价格为5500元/㎡，办公产权面积为510㎡，价格为4500元/㎡。回购整体办公用房，地上总建筑面积为15490㎡，价格为4500元/㎡；地下室总建筑面积为4200㎡，价格为4500元/㎡。

宗地2020拍-02号地块位于海口镇，土地面积为4077㎡（约6亩），容积率为1.2～1.5，拍卖起价为人民币560万元，加价幅度50万元，竞买保证金为120万元。该项目为整体回购，回购总建筑面积为8010㎡，地上总建筑面积为4910㎡。其中，一层商业建筑面积1300㎡，价格为5800元/㎡；住宅建筑面积3610㎡，价格为4000元/㎡。地下总建筑面积（含地下停车位）3100㎡，价格为3000元/㎡。

两幅地块皆为商服及住宅用地，使用年限商服用地40年、住宅用地70年。以上地块设有底价（即保留价），总价款不包含耕地占用税、契税、城市基础设施配套费，税费由土地竞得人自行缴交。

有竞拍意向的竞买人可在2020年1月22日至2月6日工作时间内，向福清市音西街道福人路6号行政服务中心510办公室索取材料、提交书面申请，并提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、“现场踏勘确认书”等。交纳竞买保证金的截止时间为2020年2月6日下午5点。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，福清市公共资源交易服务中心将在2020年2月6日17时前确认其竞买资格。

本次成交价款分两期支付，第一期出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的50%；第二期出让金缴纳期限为成交之日起45日内缴纳剩余的50%价款。竞得人保证金可抵交地价款，竞买未得者将在10天内无息退回保证金。

此次土拍的交地时间为成交之日起2个月内按现状交地。

详细竞拍信息可联系福清市自然资源和规划局（联系电话为0591-86077127）和福清市公共资源交易服务中心（联系电话：0591-85158259）。