吸金2.151亿元 福清2020年第二次土拍出让2幅地块

东南网2月25日福清站讯（记者 陈嘉明）今日上午，福清市2020年第二次国有建设用地使用权拍卖大会在福清市行政服务中心五楼拍卖大厅举行。本次拍卖会共出让2幅地块，分别位于阳下街道、海口镇。总出让面积达30752㎡（约46亩），总起拍价约1.6亿元，成交总价为2.151亿元。

本次拍卖会原定于2月7日举行，因疫情影响延迟至今天。福清弘祥置业、福州盛庭投资、福清融湾投资等企业及个人买家共9家竞买人参与竞拍。

其中，宗地2020拍-01号地块位于阳下街道，土地面积为26675㎡（约40亩），用途为商服、住宅用地。拍卖起价为人民币1.54亿元，加价幅度100万元。经过数轮竞拍，该地块最终由福清弘祥置业有限公司以2.04亿元竞得，成交楼面价为2390元/㎡，成交亩价为510万元/亩，溢价率达32%。

该地块回购安置型商品房产权面积约为26425㎡，平均价格为4600元/㎡；回购215个地下标准停车位，平均价格为12万元/个。回购商铺及办公产权面积为1810㎡，其中，一层商铺产权面积为800㎡，价格为9000元/㎡；二层商铺及办公面积为1010㎡，包括商铺产权面积为500㎡，价格为5500元/㎡，办公产权面积为510㎡，价格为4500元/㎡。回购整体办公用房，地上总建筑面积为15490㎡，价格为4500元/㎡；地下室总建筑面积为4200㎡，价格为4500元/㎡。

宗地2020拍-02号地块位于海口镇，土地面积为4077㎡（约6亩），用途为商服、住宅用地。拍卖起价为人民币560万元，加价幅度50万元。经过数轮竞拍，该地块最终由陈姓个人买家以1110万元竞得，成交楼面价为1815元/㎡，成交亩价为181万元/亩，溢价率达98%。

该地块为整体回购，回购总建筑面积为8010㎡，地上总建筑面积为4910㎡。其中，一层商业建筑面积1300㎡，价格为5800元/㎡；住宅建筑面积3610㎡，价格为4000元/㎡。地下总建筑面积（含地下停车位）3100㎡，价格为3000元/㎡。