福清发布2023年第五次土拍预告 3地块总起拍价超2亿元

东南网福清7月5日讯（记者 黄盛青）近日，福清市自然资源和规划局发布2023年度第五次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告，将于2023年7月21日（星期五）上午9点，在福清市行政服务中心3楼交易大厅，以公开拍卖的方式出让三幅地块。

此三幅地块分别位于宏路街道、龙山街道以及石竹街道，总面积达75900㎡，总起拍价超2亿元。

宗地2023拍-10号地块

宗地2023拍-10号地块位于宏路街道，为住宅用地－城镇住宅用地；商服用地-零售商业用地；土地面积为17628㎡，容积率为2.0-2.5；拍卖起价为人民币7000万元，加价幅度不低于100万元，竞买保证金为1400万元。

公告要求，该宗地采用“限地价、控房价、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价10400万元，按价高者得原则确定竞得人。当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，愿意接受该最高限制价的竞买人均可申请参与摇号，摇中者为竞得人。商品住宅销售备案均价商品房备案价不得超过15000元/平方米；该宗地竞得者出让金缴纳分两期，第一期出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的50％，第二期出让金缴纳期限为成交之日起165日内缴纳剩余的50％价款；该宗地竞得者应参照《福清市人民政府关于印发我市建设项目占用耕地耕作层剥离及再利用工作方案的通知》、《福清市建设项目占用耕地耕作层土壤剥离再利用实施方案补充条款》规定主动对接并无条件配合福清市城投集团（或其子公司）开展耕作层及表土剥离工作。

宗地2023拍-14号地块

宗地2023拍-14号地块位于龙山街道，为商服用地—旅馆用地、零售商业用地；土地面积为6651㎡，容积率为3.5-4.0；拍卖起价为人民币2300万元，加价幅度不低于50万元，竞买保证金为500万元。

公告要求，该宗地竞得者出让金缴纳分两期，第一期出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的50％，第二期出让金缴纳期限为成交之日起75日内缴纳剩余的50％价款。 该宗地竞得者应参照《福清市人民政府关于印发我市建设项目占用耕地耕作层剥离及再利用工作方案的通知》、《福清市建设项目占用耕地耕作层土壤剥离再利用实施方案补充条款》规定主动对接并无条件配合福清市城投集团（或其子公司）开展耕作层及表土剥离工作。该宗地项目建成后整体产权由竞得者自成交之日起自持40年，自持期间不可分割销售、分割发证。 

宗地2023拍-15号地块

宗地2023拍-15号地块位于石竹街道，为商服用地—零售商业用地、其他商服用地、商务金融用地；土地面积为51621㎡，容积率为1.5-2.0；拍卖起价为人民币13400万元，加价幅度不低于200万元，竞买保证金为6700万元。

公告要求，该宗地竞得者出让金缴纳分两期，第一期出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的50％，第二期出让金缴纳期限为成交之日起75日内缴纳剩余的50％价款。 该宗地项目建成后整体产权由竞得者自成交之日起自持40年，自持期间不可分割销售、分割发证。 该宗地项目作为福清市汽车走廊项目用地，竞得人应在签订出让地块《拍卖成交确认书》后的10个工作日内，与属地石竹街道签订《福清市汽车产业园项目投资协议书》，并依据《福清市汽车产业园项目投资协议书》与福清市自然资源和规划局签订出让合同。 

上述宗地均设有底价（即保留价），总价款不包含耕地占用税、契税、城市基础设施配套费，以上税费由竞得人自行缴交；上述宗地竞得人缴纳的竞买（投标）保证金可抵缴土地出让金，竞买未得者将在十天内无息退回保证金。 

有竞拍意向的竞买人可在2023年7月12日至2023年7月20日（其间逢规定的假日除外）工作时间内，到福清市音西街道福人路6号市行政服务中心509办公室向福清市公共资源交易服务中心提交书面申请，并提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、《现场踏勘确认书》、资金来源承诺书、《关联自然人、法人和其他组织不能同时参与同一宗地竞买承诺书》等。交纳竞买保证金的截止时间为2023年7月20日17时。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，市公共资源交易服务中心将在2023年7月20日17时前确认其竞买资格。 

详细竞拍信息可联系福清市公共资源交易服务中心（联系电话为：0591-85158259 ）、福清市自然资源和规划局（联系电话为：0591-86077127）和福建省晨至信拍卖行有限公司（联系电话为：18065095588）。