福清2019年第七次土拍 2地块吸金5.57亿

东南网12月18日福清站讯（记者 陈君君）今日上午，福清市2019年第七次国有建设用地使用权拍卖大会在福清市国土资源局土地拍卖大厅举行。本次拍卖会计划出让3幅地块，分别位于宏路街道和龙山街道，总出让面积达71702㎡（约108合亩），总起拍价约4.31亿元，出让总成交额为5.57亿元，最高成交楼面价为5877元/㎡。

本次拍卖会吸引了福清融侨置业、金辉房地产、海宸汐投资等多家企业及个人买家参与竞拍，采用增价拍卖，按价高者得原则确定竞得人，加价幅均不少于200万元。经过近1小时的激烈角逐，最终除宗地2019拍-17号地块因唯一竞拍方的拍卖价格低于地块保留价，导致拍卖中止外，另外2幅地块均顺利成交。

其中，宗地2019拍-16号地块位于宏路街道宏路村，土地面积26564㎡（约40亩），用途为商服、住宅用地。该地起拍价为19900万元，起拍楼面地价为4162元/㎡，起拍亩价为499.37万元/亩。经过数轮激烈竞拍，该地块最终被福清融侨置业有限公司以2.81亿元竞得，成交楼面价为5877元/㎡，成交亩价为705.14万元/亩，溢价率达41 %。该地块回购安置型商品房产权建筑面积约为1640㎡，平均价格为4800元/㎡。

宗地2019拍-19号地块位于龙山街道玉塘村，土地面积45138㎡（约68亩），用途为商服、住宅用地。该地起拍价23200万元，起拍楼面地价为1713元/㎡，起拍亩价为342.64万元/亩。经过数轮激烈竞拍，该地块最终被福清金辉房地产有限公司、福清市海宸汐投资有限公司以2.76亿元竞得，成交楼面价为2038元/㎡，成交亩价407.62万元/亩，溢价率达19%。该地块回购安置型商品房产权面积约为73800㎡，平均价格为4600元/㎡；回购630个地下标准停车位，平均价格为12万元/个。