福清举行2019年首次土拍（东南网福清站记者 王正夏 摄）
东南网1月23日福清站讯（记者 王正夏）今日，福清市2019年第一次国有建设用地使用权拍卖大会在福清市行政服务中心举行。本次拍卖会出让的7幅地块分别位于福清市东瀚镇、渔溪镇、上迳镇以及龙田镇，总面积263288㎡（约合394.93亩），总起拍价为36100万元，总成交价39010万元，其中恒大地产竞得位于东瀚镇的4幅地块。
据了解，本次出让7幅地块的土地用途为商服用地-批发零售用地，住宅用地-城镇住宅用地，均设有底价（即保留价）。同时，拍卖会采用增价拍卖，按价高者得的原则确定竞得人。
宗地2018拍-35、36、37、38号地块（福清市自然资源和规划局 供图）
恒大竞得东瀚镇4幅地块 全装修比例50%以上
现场，恒大地产分别以5100万、9000万、8600万、7800万竞得位于东瀚镇的4幅地块，宗地2018拍-35号、36号、37号、38号。
据了解，宗地2018拍-35号地块的面积约为39026㎡（约合58.54亩），拍卖起价为人民币5000万元，成交价为5100万元，成交楼面价为568元/㎡；2018拍-36号的面积约为67015㎡（约合100.52亩），拍卖起价为人民币8900万元，成交价为9000万元，成交楼面价为584元/㎡；宗地2018拍-37号地块的面积约为66363㎡（约合99.54亩），拍卖起价为人民币8500万元，成交价为8600万元，成交楼面价为563元/㎡；宗地2018拍-38号地块的面积约为62730㎡（约合94.10亩），拍卖起价为人民币7700万元，成交价为7800万元，成交楼面价为541元/㎡。
恒大竞得东瀚镇4幅地块（东南网福清站记者 王正夏 摄）
值得关注的是，宗地2018拍-35、36、37、38号地块的项目建设应符合绿色建筑标准，全装修比例为50%以上。其中，全装修是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。全装修并不是简单的毛坯房加装修，按建设部规定，住宅装修设计应该在住宅主体施工动工前进行。也就是说，住宅装修与土建安装必须进行一体化设计。
宗地2018拍-43号地块（福清市自然资源和规划局 供图）
个人买家竞得宗地2018拍-43号地块（东南网福清站记者 王正夏 摄）
渔溪、上迳、龙田出让地块均顺利成交
其中，宗地2018拍-43号地块位于渔溪镇，地块面积约为7625㎡（约合11.29亩），拍卖起价为人民币2300万元，由个人买家以2400万元成功竞得，成交楼面价为1450元/㎡。
宗地2018拍-44号地块（福清市自然资源和规划局 供图）
凯景地产竞得宗地2018拍-44号地块（东南网福清站记者 王正夏 摄）
宗地2018拍-44号地块位于上迳镇，地块面积约为19128㎡（约合28.69亩），拍卖起价为人民币3490万元。经过激烈的争夺，凯景地产以5890万元成功将该幅地块收入囊中，成交楼面价为1184元/㎡。
宗地2018拍-45号地块（福清市自然资源和规划局 供图）
个人买家竞得宗地2018拍-45号地块（东南网福清站记者 王正夏 摄）
宗地2018拍-45号地块位于龙田镇，地块面积约为1500㎡（约合2.25亩），拍卖起价为人民币210万元，由个人买家以220万元成功竞得，成交楼面价为773元/㎡。
值得注意的是，宗地2018拍-45号地块建成后产权为整体自持（不得分割登记，不得销售）；若该地块的竞得人为自然人，允许直接供地给竞得人，由竞得人按照自然人形式开发建设。此外，该项目在龙田机场净空管控范围内，项目用地内建筑高度应满足龙田军用机场限高要求，具体限制高度以龙田部队意见为准。 | 
