福清出台楼市新政：取得产权证未满2年不得交易

东南网8月3日福清站讯（记者 戴亚妹）日前，福清市人民政府网发布《福清市人民政府办公室关于强化房地产市场调控工作的通知》，通知从转售政策、公共租赁、住宅用地供应等多个角度，强化对房地产市场的调控。该通知自2017年7月26日起施行。

《通知》要求，福清市严格执行限转售政策。自2017年7月26日起，凡在福清市购买新建商品住房的，取得不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

《通知》强调，首次开盘住宅项目备案均价严格落实政府控价目标。新建商品住宅项目首次开盘申请价格备案按照同区域、同品质、同类型备案均价确定首次备案价格，确保福清市2017年每月商品住房网签备案均价不高于2016年10月份商品住房价格水平。

《通知》明确，福清市今年需完成公共租赁住房建设任务332套，建设任务全部安排在“石井小区”项目。此外，还需完成分配任务283套，上半年分配55户，剩余228户分配任务在下半年分解到七个街道，其中：玉屏街道100户，龙山街道40户，龙江街道9户，音西街道40户，宏路街道15户，石竹街道15户，阳下街道9户。

同时，福清市将加大住宅用地供应，2017年普通商品住宅用地供应量比2016年增加一倍，达到1896亩。

据了解，福清市将开展房地产市场检查整规工作，进一步加大房地产市场检查整规力度，提高检查频率，加大处罚力度，严厉查处房地产企业、房产中介机构违法违规预售、捂盘惜售、虚假广告、不执行明码标价、一房一价、不执行商品房预售资金监管方案等行为。严密监控房地产经营市场，一旦发现对房地产市场造成重大不良影响的情形，包括恶意哄抬房价、发布虚假广告、制造市场恐慌、炒买炒卖等违法违规行为，立即曝光，顶格处罚。