福清2019年第三次土拍现场（东南网福清站记者 袁琳敬 摄）
东南网4月25日福清站讯（记者 袁琳敬）今日上午，福清市2019年第三次国有建设用地使用权拍卖大会在福清市国土资源局举行。本次拍卖会出让的3幅商用地块均位于市区，为音西街道林中村（2019拍-03号）地块、阳下街道油楼村（2019拍-04号）地块和龙山街道玉塘村（2019拍-05号）地块，总出让面积为126258㎡（约合189.387亩），总起始价达10.72亿，出让总成交额为16.8亿元，最高成交楼面价为5570元/㎡。
尽管三幅地块都设置了较高的回购比例以及分期支付回购总价款的方式，但现场仍吸引了华润、融创、融侨、金辉、保利、世茂、建发、中梁、河南华壹实业等近20家开发商的抢拍。历时2个多小时，3幅地块全部溢价拍出。
宗地2019-拍03地块示意图（东南网福清站记者 袁琳敬 供图）
融创竞得宗地2019拍-03号（东南网福清站记者 袁琳敬 摄）
宗地2019拍-03号地块位于福清市音西街道林中村清展路与中环路交汇处，土地面积为49239㎡（约合73.8585亩），容积率为3.0-3.5，计容建筑面积为172337㎡，拍卖起价为人民币5.29亿元，起拍楼面地价为3070元/㎡，起拍亩价为716.22万元/亩。经过数轮激烈的“拉锯式”竞拍，该地块最终被融创地产（福州衡越置业）以9.6亿元竞得，成交楼面价为5570元/㎡，成交亩价 1299.76 万元/亩，溢价率 高达81.47 %。
宗地2019-拍04地块示意图（东南网福清站记者 袁琳敬 供图）
厦门闽佳轩（中梁）竞得宗地2019拍-04地块（东南网福清站记者 袁琳敬 摄）
宗地2019拍-04地块位于阳下街道油楼村福腾路西侧，土地面积为33948㎡（约合50.922亩），容积率为2.5-3.0，计容建筑面积为101844㎡，拍卖起价为人民币2.55亿元，起拍楼面地价为2504元/㎡，起拍亩价为500.79万元/亩。经过数轮竞拍后，该地块最终被厦门闽佳轩地产（中梁）以 3.12 亿元收入囊中，成交楼面地价3064元/㎡，成交亩价 612.73万元/亩，溢价率 22.35 %。
宗地2019-拍05地块示意图（东南网福清站记者 袁琳敬 供图）
金辉地产竞得宗地2019拍-05号（东南网福清站记者 袁琳敬 摄）
宗地2019拍-05地块位于龙山街道玉塘村清昌大道延伸段（在建中）与融宽环路B段（在建中）交汇处。土地面积为43071㎡（约合64.61亩），容积率为2.8-3.3，计容建筑面积为142134㎡，拍卖起价为人民币2.88亿元，起拍楼面地价为2026元/㎡，起拍亩价为445.75万元/亩。经过数轮竞拍后，该地块被金辉地产以4.08亿竞得，成交楼面价2871 元/㎡，成交亩价 631.48 万元/亩，溢价率 41.67 %。 | 
