福清市2018年第六次国有建设用地使用权拍卖大会现场
东南网8月27日福清站讯（记者 王正夏）今日上午9时，福清市2018年第六次国有建设用地使用权拍卖大会在福清市国土资源局举行。本次拍卖会出让的5幅地块分别位于龙田镇、宏路街道、音西街道，总面积约280880平方米（折合约421亩），总起拍价为15.13亿元，总成交额为18.74亿元。其中，福清首幅租赁住房、租赁公寓用地现场引发激烈争夺，土地溢价率达270%，成交楼面价高达4162元/㎡。
本次拍卖会吸引了金辉地产、福清城投、凯景实业、中庚地产、华城地产、福建乃春实业等多家知名企业参与。据了解，本次出让的5幅地块均设有底价（即保留价），拍卖会采用增价拍卖的方式，按价高者得的原则确定竞得人。其中，宗地2018拍-23号、24号设有回购面积；宗地2018拍－25号地块为福清出让的首幅租赁住房、租赁公寓用地。
宗地2018拍－16号、17号地块的位置概略图
福建乃春实业、个人买家分别竞得宗地2018拍-16、17号地块
宗地2018拍-16号地块位于龙田镇，地块面积为34553㎡（约合51.83亩），最高容积率为2.8，拍卖起价为人民币19700万元。经过竞拍，该地块由福建乃春实业以20100万元竞得，楼面价约2078元/㎡。根据规划条件函要求，该宗地内的建筑高度不超过海拔高度71米。
宗地2018拍-17号地块位于龙田镇，地块面积为37620㎡（约合56.43亩），最高容积率为2.8，拍卖起价为人民币21500万元。经过竞拍，由个人买家以21700万元成功将该幅地块收入囊中，楼面价约2060元/㎡。根据规划条件函要求，该宗地内建筑高度不超过海拔高度63米。
从地图上看，宗地2018拍-16号、17号地块距离市区较远。但两幅地块毗邻环城东路与美贵路，距离龙田小学、福清第三中学、福清市第二医院及龙田汽车站较近。
宗地2018拍－23号、24号地块的位置概略图
金辉地产连下两城 接连竞得宗地2018拍-23、24号地块
宗地2018拍-23号地块位于宏路街道，地块面积为49440㎡（约合74.16亩），最高容积率为3.0，拍卖起价为人民币42600万元。经过竞拍，该地块由金辉地产以42800万元竞得，楼面价约2886元/㎡。
据了解，该项目需回购住宅面积约59700㎡，平均价格4800元/㎡；回购地下标准停车位492 个，平均价格13 万元/个。回购的商铺面积约9700㎡，其中一层商铺4850 ㎡，平均价格9000元/㎡，二层商铺4850 ㎡，平均价格5500元/㎡，回购商铺区域地下标准停车位58个，平均价格 11.14 万元/个（以上价格均含土地成本及相关税费）。
宗地2018拍-24号地块位于宏路街道，地块面积为62956㎡（约合94.43亩），最高容积率为3.0，拍卖起价为人民币54500万元。经过数轮竞拍，由世茂地产以54700万元的价格竞得该地块，楼面价约2896元/㎡。
据了解，该项目需回购的住宅面积约78590㎡，平均价格4800元/㎡；回购地下标准停车位652 个，平均价格13 万元/个。回购的商铺面积约12400㎡，其中一层商铺6200㎡，平均价格9000元/㎡，二层商铺6200㎡，平均价格5500元/㎡，回购商铺区域地下标准停车位75个，平均价格 11.14 万元/个（以上价格均含土地成本及相关税费）。
从地图上看，宗地2018拍-23号、24号地块毗邻东大道与福政大道，距离福清市区较近，周边规划有滨江小学第三校区、福清一中分校初中部等教育资源，不远处建设有福清工人文化宫，往北距离林则徐公园也比较近。
宗地2018拍－25号地块的位置概略图
宗地2018拍-25号地块引12家企业争夺 最终由福清城投竞得
宗地2018拍-25号地块位于音西街道，是福清出让的首幅租赁住房、租赁公寓用地，面积为96311㎡（约合144.47亩），最高容积率为1.2，拍卖起价为人民币13000万元。现场，有12家企业报名竞拍该宗地块。经过长时间的争夺，该地块最终由福清城投以48100万元竞得，楼面价约4162元/平，土地溢价率达到270%。
从地图上看，该地块毗邻环城路，距离福清市区较近。 | 
