福清5幅地块吸金18.74亿元首幅租赁住宅用地溢价率达270%

fq.fjsen.com　 2018-08-27 18:49:34 王正夏来源：东南网福清频道　我来说两句

宗地2018拍－23号、24号地块的位置概略图

金辉地产连下两城接连竞得宗地2018拍-23、24号地块

宗地2018拍-23号地块位于宏路街道，地块面积为49440㎡（约合74.16亩），最高容积率为3.0，拍卖起价为人民币42600万元。经过竞拍，该地块由金辉地产以42800万元竞得，楼面价约2886元/㎡。

据了解，该项目需回购住宅面积约59700㎡，平均价格4800元/㎡；回购地下标准停车位492 个，平均价格13 万元/个。回购的商铺面积约9700㎡，其中一层商铺4850 ㎡，平均价格9000元/㎡，二层商铺4850 ㎡，平均价格5500元/㎡，回购商铺区域地下标准停车位58个，平均价格 11.14 万元/个（以上价格均含土地成本及相关税费）。

宗地2018拍-24号地块位于宏路街道，地块面积为62956㎡（约合94.43亩），最高容积率为3.0，拍卖起价为人民币54500万元。经过数轮竞拍，由世茂地产以54700万元的价格竞得该地块，楼面价约2896元/㎡。

据了解，该项目需回购的住宅面积约78590㎡，平均价格4800元/㎡；回购地下标准停车位652 个，平均价格13 万元/个。回购的商铺面积约12400㎡，其中一层商铺6200㎡，平均价格9000元/㎡，二层商铺6200㎡，平均价格5500元/㎡，回购商铺区域地下标准停车位75个，平均价格 11.14 万元/个（以上价格均含土地成本及相关税费）。

从地图上看，宗地2018拍-23号、24号地块毗邻东大道与福政大道，距离福清市区较近，周边规划有滨江小学第三校区、福清一中分校初中部等教育资源，不远处建设有福清工人文化宫，往北距离林则徐公园也比较近。