福清一市民买了不如意的房子 退房不合算

本报讯 近日，市民王女士来电称，她因为买房、退房的事感到很气愤，因为买房时没留心眼买了一套不合心意的房屋。

“2011年我在市区某楼盘买了17层的一套屋子，等了许久终于交房，可是当我看到房子后心却凉了半截。” 王女士说，当时开发商答应南边会有一个开放式阳台，可这开放式阳台却变成了封闭式阳台，没有阳台没有办法晒衣服，我没办法接受，希望退房子。“原来阳台只算一半的面积，阳台封闭后面积还给多算了三平方米左右，所买的房屋由87平方米变成了90平方米，这让王女士更加无法接受。

如今，王女士感到进退两难，接受这房子觉得像是吃了哑巴亏，可是退房的话难免会有一定的经济损失。

“我要求退房，该房地产答应我退房，但要算银行利息，说退房不合算，利息要去很多，也答应给我换房子，但是带我看的房子很小，我也没办法接受，如果大的房子我可以换。”王女士表示，自己也曾和开发商协商解决问题，但是对方一直推脱，至今没有给出正面的回应。

那么，遇到像王女士这样的难题应该怎样维权，福建宇凡律师事务所律师谢廷芳表示，口头协议和书面合同是两回事，市民在购房时一定要以合同为准，切莫大意。在这个案例中，王女士因为跟开发商已经签订了协议，合同是在商品房买卖中的证据之王，一般都是按合同如何签订来履行协议，王女士可能因为自己法律意识不强，没有跟开发商做出书面的关于面积数的补偿的约定，因此在这个事件中她是处于比较被动的，建议她是跟开发商以及物业以协调的方式来解决现在面积差的问题。同时，建议市民在购买房子的过程中，要注意所签的合同，因为商品房买卖合同通常都是格式合同，页数字数都是相当多，不能因为贪图便利忽略了对合同的审查，一定要注意所提的面积数跟你所购买的房屋是否是一致的。