《福清市乡村民宿管理办法》正式出台

东南网福清8月22日讯（本网记者 俞雅萍）日前，《福清市乡村民宿管理办法》（以下简称《办法》）已完成修订并出台。此次修订对乡村民宿的消防安全、房屋安全、卫生标准等进行更深入的指导和规范，明确并简化了乡村民宿的申办、备案流程。符合条件的，民宿业主或经营管理者可按规定程序办理相关手续。

根据《办法》，乡村民宿是指按照《旅游民宿基本要求与等级划分》中的相关要求，位于镇（不包括镇区村、社区）、村庄的，利用乡村农民自有住宅或者租用他人民宅，结合当地人文环境、自然景观、生态资源及生产生活方式，通过设计改造，形成鲜明的文化主题特色和互动体验感受特征，以旅游经营方式，服务于旅游景区景点的，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿兼营餐饮的接待场所。

《办法》表明，为了便于组织管理实施，原则上实行分区域准入，以行政村为单位，以点带面，循序推进。允许在下列区域范围内开设乡村民宿：特色街区、传统村落、特色小镇、旅游景区景点、省级金牌旅游村、乡村旅游（特色）村所在地。

《办法》要求，民宿经营场地应无地质灾害和其他影响公共安全的隐患；在永久基本农田、生态保护红线、自然保护区、水源保护区和风景名胜区核心区等区域范围内禁限发展民宿；选址应符合本辖区内的国土空间规划、村庄规划或乡村旅游发展总体规划等专项规划要求；乡村民宿经营建筑层数不超过4层，总客房数量不超过14间（套），建筑面积不超过800平方米。

需要注意的是，民宿申办、备案分为三个阶段且需符合相应的要求。比如，乡村民宿经营场所应为合法建筑并符合有关房屋质量要求，房屋产权或使用权明晰、无纠纷、可以正常经营使用的民宅，在符合相关要求的前提下，按程序办理有关手续。

具体流程：民宿经营者填报《福清市乡村民宿申请表》，并提交所需材料。村、镇核查并盖章同意后，由民宿经营者持开办申请表到市协调小组办公室办理备案事务，民宿申办、备案流程实行“一窗受理，集成服务”。各部门审验通过后，民宿经营者到市协调小组办公室领取盖章的《福清市乡村民宿备案登记表》，向市公安局治安大队申请开通治安管理信息系统，即可对外经营。

该《办法》自公布之日起施行，有效期3年，施行期间有新规定的，按新规定执行。原《福清市乡村民宿管理办法（试行）》（融政办〔2019〕96号）同时废止。