福清市去年实现土地“零流拍”完成9次土拍 出让土地56宗 成交总额75.8248亿元

福清新闻网1月3日讯（记者 陈盼兰）2022年12月29日上午，福清成功出让3幅地块，拍地面积约142.86亩，总成交价为3.875亿元。至此，2022年度福清土拍以“零流拍”、总成交额75.8248亿元完美收官。

此次出让的3幅地块编号为2022拍—21号、24号、25号，分别位于三山镇、渔溪镇和龙山街道，均为商住用地，3幅地块总面积约142.86亩，总起拍价为3.875亿元。其中福清东龙湾花蛤小镇投资实业有限公司以1.845亿元摘得2022拍—21号地块，福清亿京房地产有限公司以4100万元摘得2022拍—24号地块、福清新东方弘祥房地产开发有限公司以1.62亿元摘得2022拍—25号地块。

据悉，2022年度福清土拍创下“零流拍”纪录，共成功出让土地56宗，面积3304.97亩，成交总额75.8248亿元，其中27宗经营性用地，总成交额69.429亿元。

2022年成功完成9次土拍，充分表明了福清市营商环境的不断改善，这让福清本地企业对福清楼市信心十足，也吸引了不少外地房企进驻福清。

去年1月，福清市土地发展中心组织第三方调查机构对140多家房企开展投资意向调研，在闽北、福州都市圈各城市中，福清关注度名列前茅。在去年的9次土拍中，融华置业、融基（福建）置业、福建融政等本土房企与大东海、同晖置业（守正投资）、厦门万顺等外地房企同台竞拍的场面频频上演，传递出福清房地产市场向好的预期，进一步刺激了福清楼市的回暖。

同时，在土地出让环节，福清市自然资源和规划局提前制定土地投放计划，依照出让宗地概念设计方案即“三张图”（项目总平面图、建筑形态图和三维鸟瞰图）进行项目设计，坚持净地供应，做到“拿地即开工”，为房企缩短前期设计工作时间，创造早开工条件。

在产品设计上，通过优化产品结构，推出多个低密度、低容积率的舒适型产品，满足市场改善型购房者的需求。此外，加大地块周边学校、公园、道路等一系列基础设施建设，让房企和购房者都更有信心。

在优化审批流程方面，福清市推行“交房即发证”服务，并通过“交地即发证”、设立“企业服务专窗”、在政务服务中心设立咨询室、在市民服务中心成立“不动产登记办不成事”专窗等，优化审批流程，创新工作方法，降低企业、市民的办事成本。