福清2020年第五次土地拍卖：3地块成交总价超15亿元

东南网7月7日福清站讯（见习记者 陈秀云）今日上午，福清市2020年第五次国有建设用地使用权拍卖在福清市行政服务中心5层拍卖厅开槌。本次拍卖出让2020拍-07号、2020拍-09号、2020拍-11号三幅地块，总出让面积达133767㎡（约200.65亩），总拍卖起价为9.586亿元，总成交金额为15.236亿元，最高成交楼面地价为5266元每平米。

2020拍-07号、2020拍-09号、2020拍-11号三幅地块分别位于石竹街道、龙田镇和音西街道，土地用途既有商服用地-零售商业用地，也有住宅用地-城镇住宅用地，其中商服用地的土地使用年限为40年，住宅用地为70年。本次土拍按照增价拍卖，价高者得的原则确定竞得者。三宗地块均设有底价（即保留价），总价款不包含耕地占用税、契税、城市基础设施配套费。

2020拍-07号地块

2020拍-07号地块位于石竹街道北亭前村，东邻“永鸿名城”，西达太城溪，土地用途为商服用地-零售商业用地、住宅用地-城镇住宅用地。土地面积65225平方米（约97.84亩），最高容积率2.9，拍卖起价为人民币5.7亿元，拍卖起价的楼面价为3013元每平方米，加价幅度不低于200万元。

该地块吸引了福建中梁悦置业有限公司、福清融侨置业有限公司、福清金辉置业有限公司等不少竞买者。随着一轮轮的举牌加价，现场的竞争气氛愈来愈浓。最终，福清金辉置业有限公司后发制人，在拍卖师铿锵有力的宣布声中以9.96亿元成为这场厮杀的胜者。由此，该地块的楼面地价变为5266元每平方米，溢价率高达75%。

2020拍-09号地块

2020拍-09号地块位于“大真线”龙田段福庐中路沿线，土地用途为商服用地-零售商业用地、住宅用地-城镇住宅用地。土地面积24686㎡（约37.03亩），拍卖起价为人民币1.24亿元，拍卖起价的楼面价为2791元每平方米，加价幅度不低于200万元。

参与该地块争夺的有福建乃春金宏房地产开发有限公司等。经过几番相对紧张的角逐，该地块由个人买家张某斌以2.26亿元竞得，成交楼面地价5086元每平方米，溢价率高达82%。

2020拍-11号地块

2020拍-11号地块是本次土拍唯一一幅全回购地块，位于音西街道凯景新天地南侧，土地用途为住宅用地-城镇住宅用地。土地面积43856㎡（约65.78亩），最高容积率为2.3，拍卖起价为人民币2.646亿元，拍卖起价的楼面价为2623元每平方米，加价幅度不低于100万元。

竞买者包括福清弘祥置业开发有限公司、福建荣城友嘉房地产有限公司等。最终，福建荣城友嘉房地产有限公司以3.016亿元拍得该地，成交楼面地价为2990元每平方米，溢价率为14%。