福清今日出让5幅地块 最高成交楼面价仅4930/㎡

东南网8月15日福清站讯（记者 王正夏 实习生 刘文星）今日上午9时，福清市2018第五次国有建设用地使用权拍卖大会在福清市国土资源局举行。本次拍卖会出让的5幅地块总面积约196419平方米（折合约294亩），总起拍价为22.4亿元，总成交额为23.05亿元，最高成交楼面价为4930/㎡，与今年上半年福清城区土地成交楼面价相比有所降低。

本次拍卖会吸引了世茂、金辉、河南如意中岳实业、卓越置业、福建荣融投资等多家知名地产参与。据了解，本次出让的5幅地块，4幅位于音西街道，1幅位于龙山街道，土地用途均为商服用地-批发零售用地，住宅用地-城镇住宅用地。其中，宗地2018拍-18号、19号、20号、21号地块均设有回购面积，按价高者得的原则确定竞得人；宗地2018拍－22号地块采取“限地价，竞配建”模式，当报价达到最高限价后，竞买方式转为竞配建提供住宅建筑面积。

福建荣融投资、金辉地产分别竞得宗地2018拍-18、19号地块

宗地2018拍-18号地块位于音西街道东桥村，地块面积为14199㎡（约合21.30亩），最高容积率为3.2，拍卖起价为人民币19800万元。经过数轮竞拍，该地块由福建荣融投资以22400万元竞得，楼面价约4930元/㎡。根据出让公告，该项目需回购住宅约16430㎡，回购价格为5000元/㎡；需回购地下标准停车位124个，价格为15万/个。

宗地2018拍-19号地块位于音西街道东桥村，地块面积为49504㎡（约合74.26亩），最高容积率为3.2，拍卖起价为人民币71700万元。经过竞拍，由金辉地产以73900万元成功将该幅地块收入囊中，楼面价约4665元/㎡。该项目需回购住宅约56730㎡，回购价格为5000元/㎡；需回购地下标准停车位465个，价格为15万/个。

从地图上看，宗地2018拍-18号、19号地块毗邻西环东路、清盛大道、福和路等区域主干道，地处福清市中心，交通较为便捷，目前周边有福清万达、音西小学、石门小学、福清妇幼保健院等生活配套，且地块不远处就是龙江生态文化园，生活环境较为优越。

世茂地产连下两城 接连竞得宗地2018拍-20、21号地块

宗地2018拍-20号地块位于音西街道音埔村，地块面积为36757㎡（约55.14亩），最高容积率为3.3，拍卖起价为人民币55200万元。经过数轮竞拍，该地块由世茂地产以56200万元竞得，楼面价约4633元/㎡。该项目需回购住宅约44660㎡，回购价格为5000元/㎡；需回购地下标准停车位379个，价格为15万/个。

宗地2018拍-21号地块位于音西街道音埔村，地块面积为26133㎡（约39.20亩），最高容积率为3.3，拍卖起价为人民币38000万元。经过数轮竞拍，由世茂地产以38600万元的价格竞得该地块，楼面价约4476元/㎡。该项目需回购住宅约27246㎡，回购价格为5000元/㎡；另需回购地下标准停车位224个，价格为15万/个。

从地图上看，宗地2018拍-20号、21号地块毗邻清昌大道与福百大道，地处福清市中心，地块附近规划有福清一中新校区，距离福清万达与裕荣汇距离较近，且周边配套有福清滨江中学、音埔小学、百合小学、音西小学等教育资源。

宗地2018拍-22号由个人竞买人竞得

宗地2018拍-22号地块位于福清市龙山街道里美北店村，地块面积为69826㎡（约104.74亩），最高容积率为2.2，拍卖起价为人民币39300万元。最终，该地块仅举一轮，被个人竞买人以39400万元的地块保留价竞得，楼面价为2565元/㎡。

从地图上看，该地块毗邻元华路，距离福清市区较远，但地块面积较大，形状较为方正，周边配套有里美小学与里美中学。