2018至2020年 福清计划供应住宅用地280公顷

东南网7月13日福清站讯（记者 王正夏）为加强和改进住房及用地供应管理，改善住房供求关系，稳定市场预期，优化住房用地的空间布局，促进房地产市场平稳健康发展，日前，福清市政府发布《福清市住宅用地供应三年（2018-2020年）滚动计划》，2018年至2020年，福清计划供应住宅用地280公顷。

按照计划，2018年福清市住宅用地计划供应量达90公顷（合1350亩），比2017年增加了67.7%左右；根据房地产市场运行预期，2019年计划持平供应量，供应住宅用地90公顷（合1350亩）；2020年将适当增加11%左右的供应量，计划供应住宅用地100公顷（合1500亩）。2018年至2020年，福清住宅用地计划供应总量为280公顷。

文件提出，在政策导向上，福清将根据商品住房库存消化周期以及房地产市场变化情况，适时调整住宅用地供应规模、结构和时序，防止住房用地价格的过快上涨。对消化周期在36个月以上的，停止供地；18至36个月的，减少供地；6至12个月的，增加供地；6个月以下的，不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏。

将加大土地收储力度，加快清理批而未供土地，优先安排存量建设用地，不占或少占耕地，提高土地集约利用效率，把节约集约用地放在优先位置。

将加强福清市房地产市场土地调控，进一步完善土地公开出让方式，并结合福清市实际，建立调控措施，在土地竞价溢价率超过一定比例时，采用“限地价、竞配建”模式。

将建立商品住房建设项目行政审批快速通道，提高办事效率，严格落实开竣工申报制度，严格执行土地利用动态巡查制度，督促房地产开发企业及时足额缴纳土地出让价款，严格按照合同约定及时开工、竣工，加快商品住房项目建设和上市节奏，尽快形成市场有效供应。

将落实房地产成交价格申报制度，严格执行明码标价、一房一价制度，加强商品住房项目预售价格管理，督促房地产开发企业合理定价。同时，将严肃查处具备预售条件拖延上市、变相捂盘的项目。