千面山拆迁安置区主体结构全部建成、东环路拆迁安置区正在进行外墙装修、环城路拆迁安置区多个项目前期工作正有条不紊地进行……作为这些项目的建设单位，福清市侨乡建设投资公司创新管理体制，致力打造品牌安置房，未来，这些分布在玉融大地上的一幢幢风格各异、品质上乘的安置房，将成为融城的一道道风景。
打造“样板工程”
沿着福清洪宽大道一路向西，大北溪公园模样初显，千面山脚下，7栋高层建筑像蒙着面纱的神秘女子，令人遐想（如图）。作为我市“北门区域”整体改造规划的配套工程，千面山片区改造安置区的建设一直备受社会关注。随着项目建设的稳步推进，其建设单位——市侨乡建设投资公司也慢慢走进公众的视野之中。 2015080500271149.jpg
市侨乡建设投资公司于1984年经省政府批准成立，主要承担国有资产运营与管理、保障房、安置房等建设、房地产开发、为市财政融资融通以及市委市政府授予的其他职能。目前，该公司承担了我市14个安置区的建设项目，总建筑面积约145万平方米，其中在建项目4个，10个拟建项目中有6个被列入省住建厅2015—2018年棚屋区改造项目。
“在大家的印象中，安置房普遍地段偏远、质量一般、户型不佳，现在我们就是要扭转这种老旧的观念，打造不亚于商品房品质的品牌安置房。”总经理游建中表示，千面山片区改造安置区作为市侨乡建设投资公司动建的第一个安置房项目，公司上下极为重视，从各个环节上严格把关，决心将其打造成安置房的“样板工程”。
千面山片区改造安置区于2013年9月初动建，规划建设7幢楼，其中两幢最高楼层25层，总建筑面积80279.58㎡，项目建成后，431户被征收户将实现就地安置。
该安置区按照福州市建筑工程质量最高荣誉——“榕城杯”的标准建设，仅在园林绿化上就投入400多万元资金，夜景灯光建设上也投入100多万元。“背靠玉屏山，面朝大北溪的千面山片区改造安置区，在建成后将真正实现‘外有公园，内有花园’。”游建中说。
创新管理体制
为推进安置区建设，让群众早日住上满意新居，福清市侨乡建设投资公司在创新管理体制上下足功夫，制定了多项管理制度，确保工程质量。
林华杰，是千面山片区改造安置区项目管理工作小组的5名领导成员之一。每个周末，他所在的项目管理工作小组全体成员都要到项目工地实地走访、检查、协调各种问题。
“周巡查制度是我们公司的创新管理体制之一，目的是为了更高效、更全面地解决建设过程中的各种问题。”林华杰说，采取周巡查制度之后，小组成员必须全体到岗，有问题现场商量解决，要拍板的事现场合计拍板，效率更高，对项目建设的情况也更为熟悉。
今年4月份，项目管理工作小组在一次周巡查中发现安置区边坡及临近的东张水库低干渠存在安全隐患，项目管理工作小组立即召开现场会议，最终决定对边坡进行加固，确保边坡及水渠安全。
除周巡查外，市侨乡建设投资公司还以项目建设为引擎，专门成立了项目建设领导小组，采取部门联动、分组负责的办法，倒排进度，做到工作早计划、早安排、早落实；坚持在项目管理重大事项中实行集体研究制度；建立健全项目管理办法，始终执行每周一次由业主召集，监理单位、施工单位共同参与的例会制度；制定并落实每周安全专项巡查制度；派驻现场代表，采取24小时在岗跟踪管理的办法，确保工程质量；签订三方管理协议，全面加强现场施工质量、安全与文明的管理。
强强联手共建
为加快项目建设速度，提高城市开发水平，去年下半年，根据市委市政府的安排，市侨乡建设投资公司启动与福州城乡建设发展总公司的对接，就安置区建设及相关项目开展合作。“福州城乡建总的综合实力强，有丰富的经营经验，可以促进项目建设提速增效。”游建中表示。
据介绍，与福州城乡建总的合作被称为“全过程代建”，即从项目建议书批复后开始，经可行性研究、设计、施工、交（竣）工验收直至质量（缺陷）责任期结束，实行全过程管理。
合作事宜启动以来，市侨乡建设投资公司多次召开专题会议，帮助各参建单位了解安置区的建设模式及特点，并对各个安置区的设计方案进行进一步对接，就安置区总平布置、立面效果、户型优化、户型比例、综合配套等问题进行多次磋商。
游建中表示，市侨乡建设投资公司将凭借福州城乡建总综合实力强、运营经验丰富等优势，全力排解建设中遇到的各个环节问题，严把质量控制关，严格控制工程造价，细化质量管理办法和安全保证管理措施，建造“人民满意，政府放心”的保障性安居工程。
| 
