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榕二手房过户时限恢复10工作日 20%个税未落地

fq.fjsen.com 2013-05-09 10:43   来源:东南快报 我来说两句

二手房过户的办理时限终于恢复到10个工作日了。8日记者从福州房地产交易登记中心获悉,该中心日前重新调整过户时限,市民办理房产过户的出证时间较前段时间缩短两周。

3月初,“新国五条”的影响逐渐从北上广深扩散到了二三线的一些城市,福州房地产交易登记中心的办事窗口每天都挤满了着急过户的市民,交易中心每天收件量激增三四倍。3月19日,交易中心贴出公告,将过户办理时限从10个工作日延长至20个工作日,这意味着出证等待时间从原来的两周增加到四周。

据介绍,3月份交易中心每天收到的申请件有两三百件,而正常时期每天的收件量只有六七十件。交易中心工作量大增,只能临时调整出证时间。

至4月中旬,虽然二手房市场“退烧”,但由于此前积压的收件数量仍待处理,过户办理时限仍维持20个工作日。

不过8日,记者在福州房地产交易登记中心三楼交易大厅看到,在醒目位置摆了一个多月的延长过户办理时限的公告已经不见了。收件窗口工作人员表示,近期过户办理时限确实已经恢复到10个工作日。

据悉,此次办证时限重新调整到10个工作日,就是因为二手房交易市场已经恢复正常状态。

业内人士表示,福州二手房市场在经历了3月的火爆之后,需求被大量透支。从4月起,二手房交易逐渐趋冷,4月份福州二手房成交量环比下跌三四成。从5月份市场表现来看,二手房成交已经趋稳,近期将保持在正常水平。

福州房地产交易登记中心相关人士表示,办证时限重新调整是因为收件数量已经回归正常水平。但由于待处理的申请件还积压了不少,工作人员仍然需要加班处理,因此前期提交的过户申请件仍按照20个工作日出证。

“刚开始调整到20天的时候,确实有些措手不及。不少客户都很担心赶不及在新政执行前领到证,还好二手房买卖税费到现在也没调整,所以这次临时性调整对客户来说就是多等两周,影响并不大。”8日,一家房产中介后期工作人员告诉记者,当时过户的客户主要都是抢搭政策“末班车”,都想和时间赛跑,过户时限延长让很多客户相当着急。不过“20%个税”至今没有落地,因此延长过户时限对房产交易基本没有影响。

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